수도권 땅 LH에 팔기, 공공토지 비축 5천억 원 매입 공모 조건

📌 한 줄 요약
수도권에 아파트를 지을 수 있는 3,300㎡ 이상 빈 땅을 가진 개인·법인·기관은 9월 29일~10월 28일 LH에 매각을 신청할 수 있고, 올해 매입 규모는 5,000억 원입니다.

지금까지 공공토지 비축은 도로나 산업단지처럼 지자체가 돈이 모자라 못 하는 공익사업용 땅을 사 두는 데 주로 쓰였어요. 이번엔 8월 13일 「주택 신속공급 방안」 후속으로 주택 수급을 조절하려고 미리 땅을 확보하는 첫 시범사업입니다.

몇 해 전 친척 어른이 경기도 외곽 땅을 팔려다 몇 년째 매수자를 못 찾으셨어요. 등기부를 떼 보니 오래전 잡힌 근저당이 그대로 남아 있었고, 그게 발목을 잡았죠. 이번 공모도 근저당·압류가 있으면 신청 대상에서 빠집니다. 신청 전에 말소 가능 여부부터 확인하세요.

LH가 사들인 땅은 도심 주택공급에 빠르게 쓰겠다는 게 정부 계획이에요. 당장 분양이 늘어나진 않지만, 수도권에 공공이 쓸 수 있는 땅을 미리 쌓아 두면 공급 속도를 당기는 데 도움이 됩니다.

⚠️ 이건 주의하세요
신청한다고 다 사 주는 건 아니에요. 공익사업에 쓸 수 있는지와 비축 적정성을 따져 5,000억 원 범위에서 고릅니다. 가격도 감정평가 평균 이내라 시세보다 낮을 수 있어요.

✅ 이렇게 하세요

#공공토지비축 #수급조절용토지 #LH토지매입 #토지매각 #유휴부지 #수도권주택공급 #주택신속공급방안 #토지은행 #감정평가 #LH공모 #서울토지 #경기도땅 #인천토지 #국토교통부 #부동산정책 #토지정보