신장동신축빌라 분양 하남 초역세권 하남시청역 2룸
역세권이라는 말, 참 많이들 쓰죠.
근데 나와서 딱 5호선 역이 보이는 집,
그런 집은 진짜 흔치 않아요.
이번에 소개할 하남시청역 초역세권 매물이 딱 그렇습니다.
직접 가보니까 출구에서 집까지 1분도 안 걸리더라고요.
말 그대로 초역세권이죠.
서울 출퇴근하시는 분들, 이거 보시면 눈 커지실 거예요.

거실, 문 열자마자 느낌이 왔어요
신장동신축빌라 현관 열자마자 눈에 들어온 건 화이트, 그레이 톤 폴리싱 타일이었어요.
호텔 로비 같다는 표현, 과장 아니더라고요.
2룸이라고 해서 좁을 거라 생각했는데, 이건 다르네요.
4인 소파도 여유 있게 들어가고요,
천장 간접조명이랑 시스템에어컨까지 매립돼 있어서 공간이 한결 넓어 보였어요.
개인적으로는 조명 톤이 제일 마음에 들었습니다.


매물 핵심 정보
| 위치 | 경기 하남시 신장동 |
| 구조 | 방 2, 욕실 1 / 17평 |
| 단지규모 | 1개동 7층 18세대 |
| 주차 | 자주식, 세대당 약 80% |
| 실입주금 | 약 1억 2천만 원 |



주방은요, 은근 알찬 구조더라고요
화이트 톤 싱크대에 3구 가스레인지가 놓여 있었어요.
냉장고를 위한 자리도 따로 확보돼 있고요,
주방창까지 있어서 환기 걱정은 안 하셔도 될 것 같아요.
하남신축빌라 매물 중에서도 주방 동선이 이 정도로 짧은 곳은 드물었습니다.




방 두 개, 크기 차이가 거의 없어요
안방엔 붙박이장이 딱 붙어 있고요, 작은방도 안방 못지않게 널찍했어요.
서재나 드레스룸으로 써도 될 크기예요.
에어컨은 옵션이라는 점, 참고하시면 좋겠습니다.
장점
- 하남시청역 도보 1분
- 초, 중, 고 도보 통학권
- 신장전통시장 코앞
아쉬운 점
- 주차 비율이 80%라 여유가 넉넉하진 않아요



욕실은 한마디로, 깔끔 그 자체예요
세련된 타일에 해바라기 수전, 수납장까지 넉넉하게 마련돼 있었어요.
사용해보니 물 빠짐도 나쁘지 않더라고요.







주변 생활 인프라
| 지하철 | 5호선 하남시청역 도보 1분 |
| 학교 | 신장초, 남한중, 신장고 도보권 |
| 쇼핑 | 스타필드, 대형마트, 코스트코 |
| 전통시장 | 신장전통시장, 석바대시장 |
현관 열면서, 아 이건 좀 다르네 싶었어요
1층 현관자동문에 엘리베이터, cctv까지 갖춰져 있고요.
다용도실도 주방 옆으로 길게 빠져 있어서 세탁기, 건조기 둘 다 놓기 넉넉했어요.
이런 분께 추천드려요
- 서울 출퇴근하는 1, 2인 가구
- 역세권 초입지를 최우선으로 보는 분
- 시장, 대형마트를 걸어서 이용하고 싶은 분
예비 입주자분들이 자주 묻는 질문
Q. 하남시청역까지 도보 1분인가요?
네, 출구에서 나오면 건물이 바로 보이는 초역세권이에요. 서울 출퇴근 동선이 짧아지는 게 큰 장점입니다.
Q. 세대당 주차는 몇 대인가요?
주차 비율은 80% 수준이에요. 세대수 대비 여유가 넉넉한 편은 아니라서, 이 부분은 미리 확인하시는 걸 추천드려요.
Q. 실입주금은 어느 정도 준비하면 되나요?
약 1억 2천만 원 선이에요. 정확한 조건은 상담 시 확인 가능합니다.
Q. 자녀 통학은 어떤가요?
신장초, 남한중, 신장고가 모두 도보권이라 통학 부담이 적은 편이에요.
정리하자면, 신장동신축빌라 이 매물은 하남신축빌라 중에서도 하남시청역신축빌라라는 이름이 아깝지 않은 초입지예요.
2룸 치고 이 정도 개방감이면, 신장동빌라분양 매물 중에서는 꽤 상위권이라고 봐요.
궁금하신 점은 로 편하게 문의 주세요.