망우동신축빌라 매매 중랑구 GTX인접 망우역 2룸
지난주에 친구가 중랑구 쪽 집을 알아본다길래 겸사겸사 망우동을 다녀왔거든요. 골목이 조용하더라고요. 큰길에서 한 블록만 들어가도 차 소리가 확 줄어드는, 그런 동네였어요. 망우역 경춘선이 코앞이라 GTX인접 호재까지 겹치면서 요즘 문의가 꽤 늘었다고 들었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 중랑구 망우동, 1개동 5층 12세대 |
| 구조 | 방2, 욕실1, 약 12평 |
| 거래유형 | 매매 |
| 실입주금 | 7천만 원 |
망우동신축빌라 치고는 평지에 있어서 짐 옮기기도 수월해 보였어요.
둘이 시작하는 신혼부부시라면 딱이겠다 싶었어요. 방 2개가 애매하게 크지도 작지도 않은, 딱 맞는 밸런스거든요. 혼자 사는 직장인이 넓게 쓰기에도 나쁘지 않고요. 망우동빌라매매 물건 중에선 관리가 잘 된 축에 속한다고 하더라고요, 정확친 않지만.
| 구분 | 명칭 | 도보 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 교통 | 망우역신축빌라 입지 | 약 5분 | 경춘선·중앙선 |
| 쇼핑 | 대형마트, 코스트코 | 10분대 | 주말엔 좀 붐벼요 |
| 교육 | 면일초, 혜원여중고 | 도보권 | – |
거실
중랑구신축빌라 중에서도 거실이 은근 넓게 뽑힌 편이에요. 천장형 시스템 에어컨이 있어서 벽면이 깔끔하더라고요. 소파 놓고 TV장 놓아도 동선이 안 막혀요. 밝은 마루 색이라 낮에는 조명 없이도 환했습니다.
주방·침실
주방에는 빌트인 냉장고가 매립되어 있어서 이사비를 조금 아낄 수 있겠더라고요. 인덕션에 슬라이딩테이블까지 있어서 자취생 살림으로도 충분해 보였어요. 안방은 창이 커서 채광이 좋았는데, 작은방은 옷방 정도로 쓰기 딱인 사이즈였습니다. 아 그리고 엘리베이터는 없는 5층 건물이라 이 부분은 미리 확인하시는 게 좋겠어요.
| 사업/호재 | 상태 |
|---|---|
| GTX-B 노선 | 추진 단계 |
| 면목선 경전철 | 계획 단계 |
GTX인접 호재는 확정 전이라 기대치는 적당히 두시는 게 좋아요.
망우동신축빌라, 망우역 도보권이라 출퇴근 부담이 적어요.
대형마트, 코스트코 등 대형상권이 가까워 생활은 편한 편입니다.
다만 초역세권까지는 아니라서 그 점은 감안하셔야 해요.
Q. 망우역까지 진짜 가까워요?
A. 체감상 5분쯤이었어요, 신호 안 걸리면 더 빨리 갈 수도 있고요.
Q. 주차는요?
A. 자주식과 기계식이 섞여 있어서 두 번째 차는 좀 고민될 수 있어요.
Q. 실입주금 7천이면 끝인가요?
A. 대출 조건에 따라 조금씩 달라질 수 있다고 하니 상담 시 확인해 보세요.
Q. 중랑구 다른 매물이랑 비교하면 어때요?
A. 저는 개인적으로 이 가격대에서는 나쁘지 않다고 봐요.
이번엔 망우동 신축빌라 한 군데 다녀온 얘기였어요. 엘리베이터 없는 게 살짝 걸리긴 했는데, 그 외엔 무난했던 현장입니다.
다음엔 상봉동 쪽도 한번 둘러볼까 싶네요.
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